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GIC, el fondo soberano del Estado de Singapur, ha adquirido al grupo Blackstone una participación del 35% en Hotel Investment Partners (HIP), el grupo inversor fundado por Alejandro Hernández-Puértolas que se ha convertido en el primer propietario de hoteles turísticos del sur de Europa.

Fuentes financieras explicaron que la transacción valora HIP en 4.000 millones de euros, y combina la compra de parte de las acciones de Blackstone y una ampliación de capital, para dar un nuevo impulso a los planes de crecimiento del grupo. El importe de la operación no ha trascendido.

HIP es dueño de 73 hoteles turísticos

Blackstone, el mayor fondo de inversión privada del mundo, entró en HIP en 2017, al comprar la sociedad que habían fundado Hernández-Puértolas y Banco Sabadell para gestionar algunos de los hoteles que se había ejecutado el banco. La sociedad es un grupo que adquiere hoteles turísticos de alta gama, invierte en su reforma para reposicionarlos y los cede, con contratos de gestión, a operadores especializados entre los que están Ritz-Carlton, Barceló, Meliá, Hyatt, Hilton, Ledra y Marriott. En la actualidad, HIP tiene 73 hoteles, que suman 21.479 habitaciones y ha realizado una inversión de más de 600 millones de euros solo en la rehabilitación de los inmuebles.

La filosofía de la empresa es adquirir establecimientos existentes, a partir de 150 habitaciones, en ubicaciones privilegiadas de la costa, ante las dificultades y el rechazo social que a menudo suscita construir hoteles de nueva planta en ese tipo de enclaves.

HIP empezó a invertir en España, en hoteles de Baleares y Canarias, y recientemente ha entrado también en la Costa del Sol. El grupo empezó su internacionalización en 2019, con su entrada en Grecia, y posteriormente ha entrado en Portugal e Italia, hasta convertirse en el primer propietario hotelero del Mediterráneo. El grupo, que tiene su sede en Barcelona, tiene una plantilla de 100 personas.

HIP contará ahora en su accionariado con el mayor fondo de inversión privada (Blackstone) y soberano (GIC) del mundo. Hernández-Puértolas señaló en un comunicado que esta alianza “es un nuevo voto de confianza en el negocio de HIP y en el sector hotelero turístico europeo”, y les dará “capacidad para continuar con la transformación del sector en el sur de Europa”. Fuentes financieras explicaron que los hoteles de primera línea suelen estar en manos de propietarios familiares o pequeñas cadenas, y se prevé que en los próximos años la necesidad de abordar la sucesión familiar o de invertir para mantener la competitividad del establecimiento obligará en muchos casos a venderlos.